Konut Mimarisi

Tek ailelik evden çok birimli konut yapısına kadar yaşama alanının tasarımı.

Konut Mimarisi

Tek ailelik evden çok birimli konut yapısına kadar yaşama alanının tasarımı.

Ön görüşme ve arsa değerlendirmesi ücretsizdir

Konut projelerine her zaman aynı üç soruyla başlıyoruz: Güneş gün içinde nereden geliyor, arsa nereye bakıyor ve bu evde kim nasıl bir gün geçirecek? Ancak bu üç sorunun cevabı netleştikten sonra kalem kâğıda dokunuyoruz. Kütle kararı, karton maket üzerinde en az üç alternatifle sınanır; seçilen alternatif 1/50 ölçekte tekrar kurulur.

Kapsam

Tek ailelik villa ve müstakil evlerde ön tasarımdan mobilya seçimine kadar bütün süreci stüdyodan yürütüyoruz. Çok birimli konutlarda ise ortak alan kurgusu, bağımsız bölüm çeşitliliği ve cephenin zaman içinde nasıl yaşlanacağı tasarımın merkezinde duruyor. Yatırımcı projelerinde metrekare verimliliği ile yaşam kalitesi arasındaki dengeyi sayısal olarak raporluyor, kat planı alternatiflerini birim maliyetiyle birlikte sunuyoruz.

Nasıl ilerliyoruz

  • Analiz (2-3 hafta): imar durumu, aplikasyon krokisi, kot, güneş ve manzara analizi.
  • Ön tasarım (4-6 hafta): iki ya da üç kütle alternatifi, maket ve kesitler.
  • Mimari proje: ruhsat dosyası, statik ve mekanik ekiplerle koordinasyon.
  • Uygulama projesi: 1/20 sistem detayları, imalat listeleri, malzeme kartları.

Uygulama aşamasında haftalık şantiye ziyaretiyle imalatı izliyor, fotoğraflı rapor gönderiyoruz. Müteahhitlik üstlenmediğimiz için malzeme ve imalat kararlarında yalnızca projeye karşı sorumluyuz.

Hizmet kapsamı

  • Arsa ve imar analizi
  • Kütle ve yerleşim alternatifleri
  • Mimari proje ve ruhsat dosyası
  • Uygulama projesi ve sistem detayları
  • Şantiye takibi (mesleki kontrollük)

Konut Mimarisi için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Bir proje ne kadar sürüyor?
Tek ailelik bir konutta ön tasarım 4-6 hafta, mimari proje ve ruhsat dosyası 8-12 hafta, uygulama projesi 6-10 hafta sürüyor. Yani çizim süreci ortalama beş-yedi ay. Ruhsat onay süresi belediyeye göre değişiyor ve bu takvime dahil değil. Ofis ve kültür yapılarında süre ölçeğe göre uzuyor; ilk görüşmede size projeye özel bir takvim taslağı çıkarıyoruz.
Ücretlendirmeyi nasıl yapıyorsunuz?
İki yöntem kullanıyoruz: yapı alanı üzerinden metrekare bazlı ücret veya toplam inşaat bedeli üzerinden yüzde oranı. Küçük ölçekli ve iç mekân işlerinde ise götürü bedel tercih ediyoruz. Ödeme, aşama tesliminde yapılır: ön tasarım, mimari proje, uygulama projesi ve şantiye takibi ayrı kalemlerdir. İlk görüşme ve arsa değerlendirmesi ücretsizdir.
Ruhsat sürecini siz mi takip ediyorsunuz?
Evet. Mimari proje dosyasını hazırlıyor, statik, mekanik ve elektrik projelerini koordine ediyor ve belediyeye sunum sürecini yürütüyoruz. Süreçte istenen revizyonları biz karşılıyoruz. Harç, katkı payı ve müellif kayıt ücretleri gibi resmî bedeller işverene aittir ve teklifimize dahil değildir.
3B görselleştirme hizmeti veriyor musunuz?
Veriyoruz; ancak görselleştirme bizde tasarım aracı değil, anlatım aracıdır. Kütle ve plan kararları maket ve kesit üzerinden alınır, görsel bu kararlar netleştikten sonra üretilir. Standart paketimizde üç dış, üç iç mekân görseli bulunuyor. İhtiyaca göre animasyon ve sanal tur da hazırlıyoruz.
Uygulama aşamasında şantiyeye geliyor musunuz?
Mesleki kontrollük sözleşmesi yapılan projelerde her hafta sahadayız. Ziyaret sonrası fotoğraflı imalat raporu, eksik listesi ve sonraki hafta programı e-posta ile iletiliyor. Kritik imalatlarda (kalıp sökümü, cephe montaj başlangıcı, ıslak hacim yalıtımı) ziyaret sıklığını artırıyoruz. Müteahhitlik veya taahhüt işi üstlenmiyoruz.
WhatsApp 0212 243 76 90 studyo@studiokesit.com